臺北市內湖區都市計畫通盤檢討(主要計畫)案

原都市計畫情形

計畫人口

本地區之主要計畫於民國 63 年 1 月 5 日公告實施,除陸續於各擬訂細部計畫案中配合修訂主要計畫外,部份地區亦循個案變更程序修訂主要計畫分區,合計現行計畫區規劃之住宅區、商業區與工業區及其他計畫開發地區之可容納人口約為 308,000 人。

土地使用

內湖區總面積約 3,157.90 公頃,其中住宅區面積為 381.32 公頃,商業區面積為 37.35 公頃,工業區面積則為 222.73 公頃,其分布及詳細面積詳見圖 2-2 及表 2-2。各使用分區之分佈情形如下:

  1. 住宅區

內湖區之住宅區分佈於平緩地區與坡地間,主要沿內湖路、成功路、民權東路及康寧路兩側分布,其中以第三種住宅區居多,位於丘陵或坡地部分則為第二種住宅區。

  1. 商業區

內湖區之商業使用係以地區型商業服務為主,現有商業區多集中於內湖路一段、成功路四段及康寧路一帶,均為內湖地區既有商圈並提供地區性之商業服務。

  1. 工業區

(1)傳統工業區:內湖區有二處工業區。一處為文湖街南側、內湖路一段北側之北勢湖工業區,為第二種工業區;另一處位於成美橋以東、成功路以西之新明路兩側均為第三種工業區。

(2)科技工業區:內湖區地理位置位於本市產業發展軸帶之中心點,含括內湖科技園區科技工業區 A 及 B 區、大彎南段科技工業區 C 及 D 區、及成功路以東、南湖大橋以西之蘆 洲里工業區。

表 2-2 內湖區主要計畫土地使用分區面積表

項目別 面積(公頃) 百分比(%)
都市發展區 住宅區 381.32 12.08%
商業區 37.35 1.18%
工業區 222.73 7.05%
特定專用區 16.77 0.53%
保存區 0.29 0.01%
文教區 3.79 0.12%
公共設施用地 787.86 24.95%
小計 1450.11 45.92%
非都市發展區 保護區 1,611.50 51.03%
河川區/行水區 85.79 2.72%
農業區 10.50 0.33%
小計 1,707.79 54.08%
總計 3,157.90 100.00%

道路系統

  1. 快速道路:中山高速公路、環東基河快速道路。

  2. 主要道路:內湖路、文德路、南京東路(麥帥公路)、民權東路、成功路、康寧路。

  3. 次要道路:金龍路、金湖路、東湖路、環山路、港墘路、新明路、安康路及瑞光路。

公共設施

內湖區公共設施用地共計 787.86 公頃,佔全區土地面積約 24.95%。包括學校用地、大型及區域公園、大型機關用地及其他區域性與全市性服務設施用地等。各項公共設施用地分佈及面積統計詳表 2-3。

  • 表 2-3 內湖區各項公共設施分佈面積統計表
類別 細項 面積(公頃) 百分比
學校用地 國小 31.11 3.95%
國中 19.21 2.44%
高中 19.51 2.48%
開放空間 公園 273.17 34.67%
綠地 17.35 2.20%
類別 細項 面積(公頃) 百分比
廣場 0.67 0.09%
體育場用地 5.12 0.65%
服務性設施 機關用地 61.06 7.75%
公共服務設施用地 0.61 0.08%
產業支援設施用地 1.5 0.19%
市場用地 4.65 0.59%
批發市場用地 3.01 0.38%
醫療用地 3.36 0.43%
公用事業設施 加油站用地 4.48 0.57%
煤氣事業用地 7.41 0.94%
變電所用地 0.78 0.10%
郵政用地 0.53 0.07%
電信用地 2.43 0.31%
污水處理場用地 8.03 1.02%
抽水站用地 3.05 0.39%
排水溝用地 0.11 0.01%
電力設施用地 2.23 0.28%
垃圾處理廠用地 8.15 1.03%
交通運輸設施 高速公路用地 48.79 6.19%
交通用地 5.94 0.75%
公車調度站 2.18 0.28%
停車場用地 1.66 0.21%
人行步道用地 0.5 0.06%
道路用地 230.14 29.21%
水利設施 堤防用地 19.71 2.50%
護坡用地 1.41 0.18%
合計 787.86 100.00%

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